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銀行收費大刀砍向房貸按揭公司服務費或翻倍

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

“金融服務費”、“資金占用費”,這費那費――

銀行是否“亂收費”?

據一位按揭人士透露,他查詢了《價格法》,銀行收取的貸款手續費,《價格法》里面沒有明確約定這方面是需要政府指導或定價,所以也不是很清楚是否屬于“亂收費”。他認為,既然銀行開了這個名目收取,自然會從法律風險角度考慮,畢竟大部分銀行都是上市公司,這方面是很嚴謹的。他認為,從商業角度考慮,銀行應該對自己的產品、服務有自主定價權,該價格屬于市場調節價,市場自行調整,但是銀行制定收費標準需要根據實際經營成本厘定,不能推動服務價格上升較多。

據記者了解,目前銀行向純抵押貸款收取的“資金占用費”并沒有發票提供,僅是提供銀行服務收據。

記者快評濟南招行跨行取現手續費從2元提高到4元,已遭消費者非議。跨行查詢要收費,跨行取現費率提高,這幾元的收費在“企業自主定價”的掩護下橫行無阻。如今建行向二手房按揭客戶舉起大刀,不知道銀監局和銀行同業公會對此持什么態度?

蠟燭兩頭燒買家按揭公司都難挨

據記者了解,目前因為銀行信貸額度緊張導致買賣雙方產生糾紛的情況不斷增加,大部分業主已經對買家使用按揭付款方式采取了抗拒的態度。業界人士認為,對于剛性需求買家,就算是銀行或按揭公司提高有關服務收費,他們也不得不服從。一些業主對收齊樓款也有特別要求,有可能需要做階段性擔保快放,無形中按揭服務支出一加再加。

陳廣雄表示,這次房地產的調控,銀行信貸的控制,相對于小型按揭公司確實是一道坎,可能很多按揭公司會因為業務減少、受理業務無法消化等原因而消失,市場的優勝劣汰是正常現象。由于部分銀行開始指定少數幾家按揭服務公司,按揭公司的生存空間確實受到影響,估計行業內會存在洗牌,一批小公司可能會倒閉,大的公司會不斷調整策略,加強服務和提升服務質量,行業發展始終是逐步趨向規范化和專業化。

記者快評以準入為名,鎖定少數幾個合作的按揭公司;以額度緊張為名,拒絕消費者直貸,銀行在按揭貸款上的強勢地位表露無遺。不過,這種短線操作只會傷害客戶和按揭公司的合作關系,對銀行長遠發展并無好處。

責任編輯:NF008(本文來源:大洋網-廣州日報作者:李鳳荷)

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