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西安旅游股份有限公司關于為購買西旅國際中心商品房的購房人住房按揭貸款提供擔保的公告

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

一、擔保情況概述

公司擬向銀行申請辦理為購買"西安小寨?西旅國際中心"項目商品房的購房人提供住房按揭貸款連帶責任保證擔保。

連帶責任擔保的被擔保人為除公司董事、監事、高級管理人員等與公司具有關聯關系的主體以外的、購買公司所開發的"西安小寨?西旅國際中心"商品房的購房人。

擔保期限自購房人與公司簽署購房協議、購房人與銀行簽署按揭貸款協議、公司與合作銀行簽署相關的擔保協議、購房人獲得按揭貸款之日起至公司按照規定為購房人辦妥其所購買房屋產權證并將該房產抵押登記手續交于銀行執管之日止。

根據"西安小寨?西旅國際中心"項目情況,擔保額度累計不超過25,000萬元。

本擔保事項經2008年4月14日召開的公司第五屆董事會第五次會議審議通過,尚需提交公司2007年度股東大會審議批準后方可執行。

二、被擔保人基本情況

連帶責任擔保的被擔保人為除公司董事、監事、高級管理人員等其他與公司具有關聯關系的主體以外的、購買公司所開發的"西安小寨?西旅國際中心"商品房的購房人。該購房人必須符合國家有關購買商品房并在銀行辦理按揭貸款的各項資質條件。

如果公司需要為公司董事、監事、高級管理人員等其他與公司具有關聯關系的主體在購買"西安小寨?西旅國際中心"商品房辦理銀行按揭貸款提供連帶責任擔保時,由公司董事會、股東大會根據中國證監會、深圳證券交易所有關上市公司對外擔保、關聯交易的規定及《公司章程》、《公司對外擔保管理制度》、《公司關聯交易管理制度》等法律法規所規定的對外擔保和關聯交易的程序要求予以單項批準。

三、擔保協議的主要內容

1、本公司對銀行向購買"西安小寨?西旅國際中心"項目中心的購房人發放的住房按揭貸款,提供無條件、不可撤銷的連帶保證責任。

2、保證責任的范圍包括但不限于個人住房貸款本金、利息、違約金以及銀行實現債權的費用,如訴訟費、律師費、處分抵押物的費用等。

3、保證責任的期間為自購房人與公司簽署購房協議、購房人與銀行簽署按揭貸款協議、公司與合作銀行簽署相關的擔保協議、購房人獲得按揭貸款之日起至公司按照規定為購房人辦妥其所購買房屋產權證并將該房產抵押登記手續交于銀行執管之日止。

4、在擔保有效期限內,一旦購房人未能按借款合同約定償還借款本息、罰息及有關費用,或借款人有任何違約行為時,只要銀行書面通知本公司履行連帶保證責任,本公司在銀行發出此等通知之日起三十日內代購房人償還所欠銀行全部貸款本息及有關費用;本公司同時授權銀行可從本公司賬戶中自動扣收上述款項。

四、董事會審議意見

本擔保事項經公司第五屆董事會第五次會議審議,同意9票,反對0票,棄權0票。

經董事會審議通過,同意公司根據預售安排和銷售計劃,授權公司董事長在上述期限、金額、擔保用途范圍內選擇確定合作銀行、簽署相關擔保合同或擔保函,組織辦理相關手續。

公司獨立董事就此發表了獨立意見,認為該按揭擔保事項屬于商品房銷售辦理銀行按揭過程中的開發商保證行為,符合國家有關政策和法律、法規要求,能夠促進資金回籠,不存在損害公司及非關聯股東利益的情形。

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截止本公告發布之日,公司本身及公司控股子公司對外擔保累計額為零,不存在逾期對外擔保的問題。

六、其他

1、本擔保事項所涉及的合作銀行將由公司根據項目預售和銷售的安排選擇確定,擔保事項尚需公司股東大會審議批準,擔保協議尚未正式簽署。公司承諾將嚴格按照有關規定,結合按揭貸款連帶擔保事項的辦理進度予以信息披露。

2、公司為購房人提供購房按揭貸款連帶責任擔保,對于出現"在保證責任期間,如果購房人違約未能按借款合同約定償還借款本息、罰息及有關費用,或借款人有任何違約行為,引起公司履行連帶保證責任"的情形的處理,公司在與購房人簽署的《購房協議》中予以約定,明確購房人必須承擔因此而給公司造成的所有損失。

3、對于本擔保事項所涉及的房屋銷售收入,公司將嚴格按照《企業會計準則》等相關法律法規的規定予以確認,此擔保事項所形成的房屋銷售收入對公司2008年度的會計報表的影響存在不確定性。

4、本擔保事項所涉及的"西安小寨?西旅國際中心"項目,經公司第四屆董事會第十五次會議審議通過,2006年第二次臨時股東大會審議批準實施,項目的情況詳見2006年10月15日刊登于《證券時報》和巨潮資訊(的《關于公司投資,增值改造小寨飯店,委托代建"西安小寨?西旅國際中心"項目的公告》。

七、備查文件

公司第五屆董事會第五次會議決議。

特此公告。

西安旅游(行情股吧)股份有限公司

董事會

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