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中國銀監會出臺具體措施嚴控房地產信貸風險

標簽 銀行 信貸 中國 按揭 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

中新網8月16日電針對房地產信貸可能帶來的高風險,中國銀行業監督管理委員會出臺具體措施,督促銀行業金融機構加強和改進房地產信貸管理。

據新華網報道,銀監會有關負責人16日在介紹這些措施時說,嚴禁銀行業金融機構向項目資本金比例達不到35%(不含經濟適用房)等不符合貸款條件的房地產開發企業發放貸款,嚴禁以流動資金貸款名義發放開發貸款。對于囤積土地和房源、擾亂市場秩序的開發企業,要嚴格限制新增房地產貸款。防止開發企業利用拆分項目、滾動開發等手段套取房地產貸款。

近幾年,針對房地產等固定資產投資規模過大、增長速度過快等問題,中央及時采取一系列調控措施,嚴把土地、信貸“閘門”,房地產市場調控取得初步成效。但是,房地產市場發展中的一些突出問題還沒有得到根本解決,不少房地產項目開發中的巨大風險轉嫁給了商業銀行。

據統計,今年前7個月,全國房地產開發投資9411億元,同比增長24%。到6月末,全國商品房空置面積1.21億平方米,同比增長17.2%,房屋空置率仍然較高。

銀監會這位負責人表示,房地產業是中國新的發展階段的一個支柱產業。銀行業金融機構要研究制定穩健的房地產信貸政策和發展戰略,科學把握房地產貸款的成本和風險變化,防止盲目跟進和集中過度授信。

針對個人住房信貸,銀監會要求,“積極開展個人首套自住房貸款,穩妥發展二手房貸款市場。”首付款比例應當依據借款人還貸風險確定,不宜“一刀切”。同時,嚴厲打擊“虛假按揭”等套取和詐騙銀行貸款的行為,防止一些資質低下的企業利用預售環節將風險轉嫁給銀行。

9月底前,銀行業金融機構要將完善房地產信貸管理的情況上報銀監會。

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