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南寧多數銀行年末不放貸

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

臨近年底,不少銀行貸款額度緊張。日前,記者從南寧多家銀行了解到,多數銀行的新申請房貸都需要等到明年才能放款,更有部分銀行直接暫停了二手房貸款的受理,讓年末的售房者及買房者都頗感無奈。

銀行放款一拖再拖

近日,市民雷女士將南寧市東葛路一套房子出售,合同是10月份簽訂的,11月初就做抵押登記了,但至今未能拿到銀行房款。雷女士說,她女兒在珠海要

買房子,首付湊不齊,因此她不得不將南寧的房子賣掉支援女兒。但是目前她只拿到買家20萬元的首付款,買家的貸款銀行還未發放,因此女兒珠海的房子還沒買

成。現在,雷女士全家很著急,若女兒在珠海錯過購房最佳時機,損失會不小。(擴展閱讀:貸款買車計算器使用流程詳細介紹)

雷女士說,最近她一直向買家申請貸款的銀行打聽房款的發放,剛開始時,個貸經理還答復說“盡快”,但后來,銀行信貸部門稱,臨近年底,包括該行在內的南寧絕大部分銀行都不放款了。雷女士的房款也要再等等。直到現在,還未見銀行放款。

而市民李某向記者抱怨,他在南寧市青環路買了一套二手房。房子是通過銀行按揭購買的,但是抵押登記后,銀行由于額度緊張,未給賣家放款,因此,業主也沒有把房子交付給他。買了房子不能入住,實在頭疼。

個人貸款也很難發放

近日,有消息稱,南寧市絕大多數銀行已經暫停了12月份的放貸業務。記者從一些銀行了解到,不僅是正常的個人房貸業務,連一些正常固定資產貸款(包括建設投資、更新改造、房地產開發以及其他固定資產貸款等)都很難發放。許多貸款人只能等到明年,才能拿到發放的貸款額。

記者了解到,根據央行公布的數據顯示,今年前11個月的新增人民幣貸款總額已經達到了7.47萬億元,距離全年7.5萬億元的信貸總額度僅有一步之

遙。因此,12月份的貸款發放業務非常緊張。由于額度有限,一些貸款只能等到明年1月份再放了。有銀行信貸經理表示,即使緊抓錢袋子,估計今年全年的信貸

總額度仍然會超標。

銀行放款一律要到明年

置業顧問涂小姐告訴記者,最近不管是看房的人還是買房的人都增加了許多,很多購房者考慮到明年政策可能要再次調整,或者利率折扣優惠取消,趕著搭末

班車,加快買房計劃,但是在銀行貸款方面遇到麻煩。有些銀行雖然目前還在接個貸業務單,但是都事先聲明今年內絕對放不了款,一律要等到明年。

另外,審批難度增加了,稍有不慎就被刷下來,尤其是第二套房貸申請難度增大。12月20日,記者以購房者的身份咨詢工商銀行某信貸員,該工作人員告

訴記者,年底銀行額度有限,每年都是一樣。去年底行情火爆時,不少銀行都透支額度地放款,審批也沒有那么嚴格。但是,今年就不一樣了,審批嚴格得很,征信

稍有些問題的客戶,申請都很難通過。

有購房者反映,一手樓盤的貸款并不像傳聞中的那么難,購買新樓盤的房子,很容易就通過貸款審批。記者采訪了解到,新樓盤房貸的難易,主要是看與開發商有合作的銀行是否有額度,合作銀行額度充足,則貸款不難;如果額度緊張,也要等到明年才會放款。

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