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房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別是什么

標簽 銀行 基準 按揭 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別是什么?要貸款的同志們需要注意了,這兩個產品有很大的區別哦!你們想知道嗎?下面就讓六行萬通擔保有限公司的專業高級金融顧問為您詳細的介紹下房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別具體是什么呢?

1、成本不同:主要是利率方面對于按揭貸款,就是商業貸款,又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率,以前做買房按揭貸款利率還有折扣,由于當今政策緊,額度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同:抵押關系中,若債務人即抵押人,則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中,最少應有三個法律關系主體,即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期條件不同:借款人要向銀行申請房屋抵押貸款,是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別是什么?六行萬通憑借公司多年資金、人脈、管理經驗的積累及與金融界廣泛的業務關系,使我們在業界有了深厚的基礎,在金融業務咨詢擔保等領域成為運作最有成效、資源最豐富、服務最全面的專業機構。我們深知多年以來資金問題始終困擾著企業的發展,企業要想做大做強離不開資金的支持,所以我們急客戶之所急,為扶持具有良好發展潛力的優秀中小企業成長作出了不懈的努力。

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