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國際實業:關于控股子公司擬為購買其房產客戶銀行按揭貸款提供階段性擔保的公告

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

股票簡稱:國際實業股票代碼:編號:2013-70

新疆國際實業股份有限公司

關于控股子公司擬為購買其房產客戶銀行按揭貸款

提供階段性擔保的公告

本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、擔保情況概述

鑒于控股子公司新疆國際置地房地產開發有限責任公司(以下簡稱“國際置地”)和新疆中化房產有限公司(以下簡稱“中化房產”)擬與銀行簽訂客戶按揭貸款合作協議,在房產銷售期間為購買其房產的客戶銀行按揭貸款提供階段性擔保,其中國際置地擬為按揭購買其南門國際城商業區房產的客戶累積擔保金額為3.1億元,中化房產擬為按揭購買其開發的水西溝鎮房產項目的客戶累積擔保金額為1億元,擔保期限自每筆房產按揭貸款合同簽訂之日起,至房產辦理完權屬證書并正式設定抵押后解除。公司同意上述擔保事項,并授權國際置地和中化房產辦理擔保具體事宜。

根據《公司章程》有關規定,本次擔保金額在公司董事會權限范圍之內,經第五屆董事會第十三次臨時會議審議通過后即可實施。

二、擔保人和被擔保人基本情況

1、擔保人基本情況

(1)新疆國際置地房地產開發有限責任公司,注冊資本4000萬元,法定代表人張偉,主營房地產開發及經營,物業管理等,國際實業持有其100%股權,目前在售房產為位于新疆烏魯木齊市人民路的南門國際置地廣場項目。

(2)新疆中化房產有限公司,注冊資本5622.73萬元,法定代表人張偉,主要經營房地產開發業務,國際實業持有其85%股權,目前該公司在建項目為位于烏魯木齊市郊區水西溝鎮的旅游度假村項目。

2、被擔保人基本情況

符合銀行按揭貸款條件、購買國際置地和中化房產房產的按揭貸款購房客戶。

三、董事會意見

在按揭購房客戶房產證未辦理完畢前,為客戶提供階段性擔保系房地產開發行業的商業慣例,公司同意控股子公司國際置地和中化房產為購買其房產客戶銀行按揭貸款提供階段性擔保。

四、獨立董事意見

1、國際實業子公司國際置地和中化房產在按揭購房客戶房產證未辦理完畢之前,為客戶提供階段性擔保事項,系按照房地產開發行業的商業慣例辦理,目的在于加快房地產銷售和資金回籠速度。

2、上述擔保自該房產辦理完權屬證書并正式設定抵押后解除,擔保風險較小,不會損害本公司及全體股東利益,決策程序合規,不存在違反中國證監會、深圳證券交易所及公司章程有關規定的情形。

五、本次擔保總額情況

公司控股子公司為按揭購房客戶提供的階段性擔保,符合房地產行業商業慣例,其性質不同于一般性對外擔保,本次審議的擔保累積總額為4.1億元,占公司2012年經審計凈資產的19.81%,占經審計總資產的13.73%。

特此公告。

新疆國際實業股份有限公司

董事會

2013年10月8日

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