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個人信用不好買房或將拒之門外

標簽 銀行 房貸 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

要買房的朋友注意了,如果你的信用卡信用記錄不良,那申請房貸可就成問題了。

記者了解到,目前各大銀行對貸款人的資質審核也越來越嚴格,很多人的信用“污點”會直接影響到購房貸款。

房貸需過“信用”這一關

準備買房的李先生遇到了一件讓他頭疼的事情,本來樓盤、戶型都定好了,可等他準備下單按揭的時候,卻發現自己的個人信用出了問題,而這恰恰是他手里的四張信用卡帶來的。李先生很無奈,“找銀行貸款,他們就跟我說,我現在的信用記錄不太好,因為我的工作性質是經常要在外地走,可能沒有按期還,他說這個影響我貸款,現在原本能貸八成的房子現在只能貸七成了。”

從八成變成七成,也就是意味著李先生買房的首付款要從38萬變成47萬了,足足多了9萬多元,就算這樣,李先生也算是幸運的,因為銀行畢竟還給他貸款了,不至于讓他的新房“泡湯”。據記者了解,還有一部分人因為信用不好銀行就直接拒絕了他們的貸款。

我市一家貸款投資擔保公司的工作人員告訴記者,“從我們現在統計的數據來看,交易類貸款中包括借款人因為信用卡逾期或者是第一套房的房貸逾期,貸款不能夠按照正常的貸款手續,批下來的量大概能占到10%左右;非交易類貸款中包括抵押消費這種的,可能銀行審核會更嚴一些,借款一般批不下來的大概能占到30%到40%。”

愛護你的“個人征信”

記者在采訪中了解到,一般情況下,信用卡持卡人如果出現連續三次預期還款或者是累積六次逾期還款,嚴格的銀行就不會同意發放貸款了。這個結果可能是很多持卡人都沒有想到的,于是許多人都覺得非常委屈,“你看我不是故意的,只是不小心忘了。”但是有什么辦法呢?銀行就是這么規定的。那么這樣的信用不良記錄銀行會保留多久?如果永遠保留是不是意味著一輩子都貸不了款呢?

對于這樣的問題,某商業銀行個貸部資深人士表示,個人信用不良記錄保存時限無定論。這也就意味著還有很多人將為自己不良記錄付出代價。不過該人士也透露,隨著時間的變化,隨著消費者的經濟狀況和還款情況的變化,銀行還是會對不良信用記錄進行修改的。

記者也提醒大家,也許很多人的無心之過進入信用系統留下了污點,給自己添了不少的麻煩,但是為了建設一個信用社會,這樣的代價就或許不可避免,所以從現在開始我們每個人要積極的去維護自己的信用記錄,當講求誠信變成人人自覺的行為規范的時候,不良記錄對大家來說也就不成其為問題了。

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