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深發展在滬開展非交易類轉按揭

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

深發展在滬開展非交易類轉按揭

2005年05月21日04:49上海證券報網絡版

央行3?17政策出臺后,不同商業銀行由于戰略和資金成本的差異,可能對同一借款人相同的貸款業務給予不同的利率。深圳發展銀行上海分行的非交易性轉按揭業務,使市民可合理利用商業銀行間定價的差異,對已經辦理按揭的房產進行規劃。同時,市民也無需為贖樓資金煩惱,深圳發展銀行還為個人住房轉按揭業務提供過渡性的贖樓貸款。深圳發展銀行嚴格執行中國人民銀行有關貸款利率管理規定,并實行差異化的定價策略,對優質客戶可給予最優惠的利率。以李先生為例,李先生在A銀行辦理住房按揭貸款,貸款余額50萬元,期限

15年,A銀行給予的年利率為6.12%,等額本息還款。如李先生在深圳發展銀行申請到轉按揭貸款,而且被作為優質客戶給予優惠利率5.508%,則在15年等額本息還款的條件下,可少付利息元。

深圳發展銀行非交易類轉按揭是指同一借款人將其在其他商業銀行的住房按揭貸款轉入深圳發展銀行繼續申請住房按揭貸款,借款人主體資格不變。具體操作過程分為兩步:第一步,深圳發展銀行根據借款人的申請為其發放過渡性的贖樓貸款,用于償還原按揭貸款并贖出房產證。在此過程中,客戶需提供銀行認可的擔保方式,如暫時抵押另一套房產等。如果客戶實在無法自行提供擔保方式,可選擇通過擔保公司擔保的途徑。第二步,借款人向深圳發展銀行申請住房按揭貸款。

申請深圳發展銀行上海分行轉按揭的借款人,必須在原貸款銀行無逾期和欠息記錄,且正常還款一年以上。同時,按揭房產必須是現房。

客戶在深圳發展銀行上海分行辦理轉按揭時,還可辦理加按揭貸款,即將原按揭貸款增加貸款金額或延長貸款期限,或既增加貸款金額又延長貸款期限的貸款業務,滿足不同的理財或消費需求。深圳發展銀行上海分行有關人士表示,對加按揭必須提供真實、有效、合法的用途。

作者:王凱濤

(來源:上海證券報)

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