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銀企合作保證京城房貸轉按揭

標簽 交易 按揭 中國 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

1月10日,北京市住房商業貸款轉按揭交易保證服務正式啟動,這是由中國民生銀行、北京市住房貸款擔保中心、北京開太物業交易保證有限公司三方合作打開的新局面。據悉,在此交易服務平臺上,由中國民生銀行北京營業部提供轉按揭支持,北京市住房貸款擔保中心提供金融擔保,北京開太公司負責為買賣雙方全程提供“產權查詢、驗證、貸款申請、擔保手續、到資金監管以及產權過戶、權屬變更”等手續。北京開太董事總經理白均介紹,隨著北京市房地產市場的發展,二手商品房已經逐漸成為二手房交易的主流市場,市場中潛在的“交易誠信、貸款安全、交易保證及交割效率”等問題日益成為二手房買賣的瓶頸。現行辦理“轉按揭”業務的操作方式,通常由經紀公司先行墊款原購房貸款,解除抵押登記后再重新進行交易,在這一業務操作上存在一定的交易資金安全風險,買賣雙方利益難以得到應有的保障;同時,大多數銀行只提供同行間轉按揭,跨行轉按揭操作仍難以控制風險。建立的這一交易平臺,正是為了防范這些風險問題。白均透露,在交易保證服務中,北京開太為買賣雙方在民生銀行開設資金交易賬號,買賣房屋所有的交易資金全部進入該賬號,并由于北京開太、民生銀行、擔保中心三方進行聯合監管該賬戶內每筆資金的去向,保證買賣雙方的交易資金安全,并按照雙方買賣協議針對交易后進行支付及分配。

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