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南京多家銀行重開“轉按揭”

標簽 銀行 房貸 按揭 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

房貸“轉按”大戰一觸即發,目前該業務只針對純商業房貸客戶

陳春林

銀行停辦一年多的房貸“轉按揭”悄然復蘇。隨著一些銀行近期對存量房貸客戶利率優惠30%政策的出臺,一些不能享受此優惠的老房貸客戶開始醞釀把房貸轉移到這些銀行,記者了解到,其中有部分銀行已推出了針對這些客戶的房貸轉按揭業務,銀行房貸客戶爭奪大戰一觸即發。

三銀行明確給老客戶優惠

隨著“牛年”的逐漸逼近,對于此前遲遲未落實的老房貸客戶明年能否享受利率下浮30%優惠的問題,南京多家銀行悄然拿出了自己的解決方案。記者昨日從業內了解到,繼民生銀行之后,南京銀行、浦發銀行也明確對此類存量房貸客戶給予利率下浮30%的優惠。光大銀行人士表示,雖然目前總行仍未出臺具體政策,但該行大體上會給存量房貸客戶利率下浮30%的優惠。

“平轉”業務不在禁止之列

“如果明年我的房貸利率不能下浮30%,我就虧大了。”昨天,南京某銀行的一位房貸客戶告訴記者,她是今年3月份貸款購房的,是首套房,當時貸的是50萬元20年期限的商業貸款,利率下浮15%,對于這部分貸款的利率明年能否下浮30%自己也一直很關心,昨天聽說已經有銀行可以給老客戶30%的優惠后,她就向自己貸款的銀行詢問,結果銀行工作人員告訴她明年不能優惠30%。她向記者表示,打算把房貸轉到可以優惠30%的銀行,否則自己每月房貸要多交700多元。

房貸轉按揭不是在去年就停辦了嗎?當記者向一家銀行房貸負責人提出這個問題后,這位人士告訴記者,房貸轉按揭分“平轉”和“加轉”兩種,“平轉”是不增加房貸額度的,不在禁止之列,因此還是可以做的,叫停的只是“加按”,比如原來房貸是50萬元,轉到另一家銀行后貸款額度增加到70萬元,多出20萬元客戶拿來做其他用途,這種轉按揭現在還是不能做。

“轉按”大戰一觸即發

記者從業內了解到,目前南京幾家已經明確了存量房貸利率優惠政策的銀行,其實都可以做“轉按”業務,其中一家銀行房貸部門人士告訴記者,針對這些想轉按的客戶,該行設立了一種新的貸款――“贖樓貸款”,只要客戶的房貸符合首套房貸款條件,轉過來都可以享受利率下浮30%的優惠。另一家房貸部門負責人則表示,對于想轉按的客戶,該行將通過央行征信系統查他的信用記錄,還要通過銀行聯網系統核查他在其他行有沒有房貸,只有信用記錄良好且無其他未還清房貸的客戶,轉過來才能享受利率下浮30%的優惠。

銀行重開房貸轉按揭業務會不會引起房貸轉按大戰呢?對此,接受采訪的幾家銀行人士均表示,開辦轉按業務主要是為了滿足客戶需要,并非是為了搶奪其他行的客戶。業內人士告訴記者,房貸轉按揭業務只針對商業房貸客戶,如果客戶在其他行辦的組合貸款,即公積金貸款+商業貸款,就轉不過來,必須先把公積金貸款還清,由于大多數首套房貸款客戶都有公積金貸款,因此符合轉按條件的客戶實際上并不是很多,即使有房貸轉按揭大戰,也是良性競爭。

本報記者陳春林

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關鍵詞:轉按揭

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