歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

提高房產抵押率添加利益增長點

標簽 按揭 抵押率 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

本報記者葉光

在銀行辦理房產抵押貸款時,有一個因素通常不被人所注意。隨著時間的推移,房產抵押貸款逐漸清還,房子就慢慢地脫離按揭而獨立出來,不過這也隨即帶來一個很隱性的問題,那就是房產的抵押率變得越來越低。而房產的抵押率降低不僅意味著資源的浪費,同時也讓業主失去了一個新的利益增長點。

銀貸聯合網推出的二手房按揭循環授信貸款產品就是針對該現象提出的,利用該貸款可以將已經清還的按揭再次貸出,這樣就

可以達到完全利用房產資源的目的,而且對于后期預算不足的家庭來說還可以免受月供的煩擾。

方先生是一個生意人,前不久他從報紙上了解到,近期福州正在掀起一股“按揭房轉按揭貸款”熱,許多人的按揭房都拿去做轉按揭貸款,雖然花了一些錢,但大家都很滿意,因為從投入產出比來看還是非常合算的。

方先生也非常認可這種方式,可惜的是他自己沒有可做按揭轉按揭貸款的房子,但忍不住心癢,還是介紹幾個親戚朋友辦了這種貸款。

現在方先生自己要買房子了,他已經考慮了很久,前兩天終于第一次為自己的房子再次來到銀貸聯合網。他直截了當地選擇了“二手房按揭貸款循環授信”,并馬上辦理了手續。銀貸聯合網貸款顧問感到很奇怪,問他要不要詳細了解一下這個貸款產品,方先生開玩笑說:“我對二手房按揭貸款循環授信貸款產品可能比你更了解。我每天都在關注銀貸聯合網的貸款產品,精心對比了一個星期才選中的。辦這個貸款產品的最重要原因就是,以后20年內我就沒必要考慮轉按揭了,也不必為月供而擔心了。”

方先生真是一語道出了二手房按揭貸款循環授信的最核心內容,就是充分利用抵押物,只要需要,房子的抵押率永遠處于最充分利用的狀態。也就是說,房產的抵押率最高是70%,當你開始交月供時,該抵押率不斷在下降,直到貸款期滿,抵押率降到零。

看來這個抵押率非常關鍵,抵押率越高就說明對資源的使用率越高,房子為我們做的貢獻就越大。那么怎樣才能使抵押率不下降呢?只有兩個可能,一是不還錢,二是還了錢馬上再貸出來。不還錢肯定不行,只有第二種辦法,還了錢馬上再貸出來。二手房按揭貸款循環授信就是讓客戶把已還的錢再貸出來使用,一直保持最高的抵押率,這樣才能讓房子盡最大力為業主服務。

推薦閱讀

srr7552的博客

當車市不再像去年一樣瘋狂的時候,久違的汽車優惠政策又出臺了。雖然車價直接優惠的還...

按揭買車你“中招”了嗎?

按揭購車遭遇亂收費陷阱,成為近年來汽車消費中投訴不斷的問題。據桐廬工商分局的消息...

按揭買車一般需要具備的條件

按揭買車一般需要具備的條件包括:1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;2....

按揭買車三種主要方式利弊分析

按揭方式比較劃算?”“現在很多商家推出的零利率購車,到底劃不劃算?”“買個17萬...

按揭買車到底會產生哪些費用?...

“今天剛辦好貸款,就被4S店告知還要交萬把塊費用。其中,押金5010元,資信調查...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.ubxxe.club) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
qq炫舞2
黑龙江11选5 黑龙江36选7 英雄联盟铺助怎么赚钱 7.15北单比分推荐 qq网红都是怎么赚钱的 三星彩票首页 靠梦幻赚钱事情 威廉希尔即时赔率 外围nba好赚钱 nba比分网188 qq英雄杀辅助 承包申通快递赚钱吗 老时时彩 魔兽世界里好赚钱吗 北京时时彩 正规斗地主赚钱