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房地產信貸余額增長速度加快

標簽 按揭 余額 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

房地產市場回暖預期,保障房建設的逐步推進,讓前三季度房地產貸款出現升溫。央行昨日發布的《2012年三季度金融機構貸款投向統計報告》顯示,9月末,房地產貸款余額11.74萬億元,同比增長12.2%,比上季度末高1.9個百分點。

根據央行報告,前三季度主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社、外資銀行投放房地產貸款共計9821億元,同比少增102億元,前三季度增量占同期各項貸款增量的15.4%,比1-8月占比高1.3個百分點。

其中,房地產開發貸款、個人購房貸款增速回升。截至9月末,地產開發貸款余額8461億元,同比增長7.3%,增速比上季度末高6.5個百分點。房產開發貸款余額2.96萬億元,同比增長12.1%,增速比上季度末高0.8個百分點。個人購房貸款余額7.8萬億元,同比增長12.6%,增速比上季度末高1.6個百分點;前三季度增加6728億元,同比少增850億元。

保障性住房開發貸款增長較快,截至三季度末,該類貸款余額5215億元,同比增長61.7%。前三季度共增加1300億元,占同期房產開發貸款增量的60.2%。

近4個月以來,以按揭為主要形式的房地產業新增長期貸款出現顯著回升。為防止房價快速反彈,9月29日兩部委發文強調加強房地產用地和建設的管理調控,再次釋放了房地產市場調控政策持續從緊的信號,部分地方政府房地產市場微調政策相繼出臺,令市場預期出現分化,部分地區房價增速微幅回調。

中銀國際研究所分析人士表示,由于房地產市場反彈后針對地產行業的政策進一步收緊,未來幾個月房地產開發投資增速可能延續溫和回落態勢,房地產銷售也將出現波動。

此外,央行在報告中發布的數據還顯示,三季度我國輕工業中長期貸款增速回升,服務業中長期貸款加快增長,“三農”貸款增速也全面回升。

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