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南充按揭貸款額度收緊今年申請可能明年才放款

標簽 銀行 房貸 按揭 信貸 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

近日有媒體稱,北京地區多家銀行已暫停房貸業務,部分國有銀行網點人員表示,可辦理申請和審批,但放款時間拖到了明年。在房貸可用額度有限,銀行間資金緊張的雙重壓力之下,“今年還能不能取得住房按揭”,這讓購房者很是苦悶。昨日上午,華西城市讀本記者先后走訪了南充多家銀行進行了解。

未暫停房貸額度卻大幅收緊

“今年放貸規模都十分緊張,每月都限額發放。”中國農業銀行南充分行風險管理部工作人員告訴記者,雖額度緊張,但只要本月申報,一般當月就能放款(月末申報的除外)。另一股份制銀行個貸部經理則表示,由于接近年末,信貸額度緊張,個人住房按揭貸款審批流程較慢。“如果現在申請,可能要明年年初才放款。”

銀行業內人士坦言,造成個人房貸利率優惠收緊的主要原因有兩方面,一方面是銀行信貸額度緊張,另一方面是目前銀行信貸額度通常也被要求更多投向中小微企業等實體經濟領域。

中介苦悶賣房卡在貸款環節

與剛需購房者一樣苦悶的還有房地產中介。南充市順慶區金魚嶺路一地產經紀人劉小明告訴記者:“我們團隊有好幾單都卡在銀行貸款環節。”因此,房地產中介“墊資”業務再度興起。劉小明介紹,他們公司有一項業務就是為客戶“墊資”。據透露,房地產中介公司可以先借錢給購房者全款買下房產,然后購房者再將錢還給房地產公司,當然其中需要支付一定的手續費。比如,購房者完成購房手續后,可以房屋裝修的名義申請消費貸款:首先找裝修公司簽合同,銀行貸款轉入裝修公司賬戶后,裝修公司再把錢轉入購房者賬戶。

記者了解到,為了促成交易,房地產中介人員奔走“籌錢”的積極性不低于購房者。

房地產中介人士提醒即將成為購房者的小伙伴們,如果準備貸款買房應早做準備。一般來說,年底的房貸申請會被拖到明年初新額度下來之后,到時候個人房貸申請會容易得多。

(責任編輯:DF118)

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