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2009年房地產開發資金中個人按揭貸款翻番

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

全國房地產市場供銷兩旺

國房景氣指數繼續平緩上升

去年全國房地產市場供銷兩旺,完成投資、完成銷售面積和完成銷售額都呈現上升態勢,其中,商品住宅銷售面積增長了43.9%,商品住宅銷售額增長了80.0%,房地產開發企業資金來源中,個人按揭貸款增長了116.2%。

國家統計局日前發布“2009年全國房地產市場運行情況”,該情況統計顯示,2009年全國完成房地產開發投資億元,比上年增長16.1%。其中,商品住宅完成投資億元,增長14.2%,占房地產開發投資的比重為70.7%。

房地產施工面積和竣工面積在2009年均有不同程度的增長。全國房地產開發企業房屋施工面積31.96億平方米,比上年增長12.8%;房屋新開工面積11.54億平方米,增長12.5%;房屋竣工面積7.02億平方米,增長5.5%。其中,住宅竣工面積5.77億平方米,增長6.2%。

2009年商品房的銷售面積和銷售額增長比較明顯。全國商品房銷售面積萬平方米,比上年增長42.1%。其中,商品住宅銷售面積增長43.9%;辦公樓銷售面積增長30.8%;商業營業用房銷售面積增長24.2%。2009年,商品房銷售額億元,比上年增長75.5%。其中,商品住宅銷售額增長80.0%,辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。

在房地產投資、銷售和施工都增長的同時,土地購置和開發面積卻有所下降。2009年,全國房地產開發企業完成土地購置面積萬平方米,比上年下降18.9%;完成土地開發面積萬平方米,下降19.9%。

從房地產開發企業資金來源情況看,不同的來源有升有降。2009年,房地產開發企業本年資金來源億元,比上年增長44.2%。其中,國內貸款億元,增長48.5%;利用外資470億元,下降35.5%;企業自籌資金億元,增長16.9%;其他資金億元,增長71.9%。在其他資金中,定金及預收款億元,增長63.1%;個人按揭貸款8403億元,增長116.2%。

國家統計局同時發布了去年12月份的全國房地產開發景氣指數。去年12月份,“國房景氣指數”為103.66,比11月份提高0.88點。

從分類指數看,房地產開發投資分類指數為100.42,比11月份下降0.18點;本年資金來源分類指數為110.77,比11月份提高1.25點;土地開發面積分類指數為95.69,比11月份提高0.33點;商品房空置面積分類指數為96.87,比11月份提高3.03點;房屋施工面積分類指數為102.51,比11月份下降0.50點。

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