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央行上海總部:商業銀行個人住房貸款增長降溫(圖)

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

面對6度加息,大多數“房奴”卻越來越算不清楚每個月該還多少錢了。(資料圖片)

新華網上海1月10日電(記者黃庭鈞)中國人民銀行上海總部的最新數據顯示,2007年末,一直十分火熱的商業銀行個人住房貸款增長明顯減緩,開始呈現降溫跡象。

央行上海總部的信息稱,受年底房貸新政、樓市成交低迷、提前還貸增加和信貸規模控制等因素的綜合影響,商業銀行個人住房貸款增長明顯減緩。2007年12月份,上海中資商業銀行個人住房貸款增加16.2億元,較11月份少增34.3億元。

數據顯示,2007年,上海中資商業銀行人民幣個人消費貸款大幅增加。當年中資商業銀行新增人民幣個人消費貸款430.7億元。其中,個人住房貸款增加376.2億元,占個人消費貸款增量的87.3%;按投向分,新建房和二手房貸款分別增加210.3億元和165.9億元。

央行上海總部分析,2007年,中資商業銀行個人住房貸款各季度增量隨房產交易量的變化呈“∩”形走勢,1-4季度個人住房貸款分別增加9.35億元、58.98億元、191.32億元和116.54億元。

月供額度每個月都在增加,但多數國有銀行卻對“房奴”們選擇了沉默,不少市民頗有微詞:怎么不學學股份制銀行?

“一年加了6次利息,我現在每個月該還多少啊?”連日來,記者在省城各大銀行房貸業務部門看到,前來咨詢月供額度的市民絡繹不絕,他們都希望銀行能在每月還款之前告知一下具體的還款信息。

由于央行上調了人民幣存貸款利率并于2008年1月1日起開始實施,因此銀行信貸部門的理財專家提醒貸款人,如果在銀行辦理了浮動利率住房按揭貸款或消費按揭貸款,請主動向辦理貸款的商業銀行咨詢新的月供金額,如因未及時足額還款造成了違約,違約信息將被如實記入到你的信用報告中,這將使你在下一次辦理信貸業務時,較難取得銀行的信任,給生活帶來不便。

新華網哈爾濱1月5日電(記者梁冬)日前,一直每月按495元還房貸的哈爾濱市民劉先生意外地接到了銀行方面的通知,稱他因未能按期交納銀行貸款,已留下不良記錄,將影響到劉先生今后再次貸款。一頭霧水的劉先生經詢問終于弄明白,導致他個人的信用大受影響的竟起因于2007年利息的增加。

“今年1月1日開始,銀行已按新調整的利率標準收取貸款利息,使得個人房貸的還款額也有所增長。而我卻沒有及時了解還款情況造成還款不足,因而留下了不良記錄”,對于自己這一小的疏忽,劉先生懊悔不已。

在房地產市場上沸沸揚揚的“第二套房貸”政策,就在年前又有了新細則,中國人民銀行、銀監會明確規定,各商業銀行應以家庭為單位執行第二套房貸政策,對于已有房貸記錄的購房者,即使還清貸款,再次購房時也按照第二套房貸的政策執行,這條新細則出臺之后,是否能夠抑制市場上的炒房行為?先來認識一下一位炒房人王先生。

(本文來源:新華網作者:黃庭鈞)

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