歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

上海銀監局警示房地產信貸系統性風險

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

地產價格波動已影響到銀行一半左右信貸資產安全;當前需關注連續升息之后對居民按揭購房的影響,對貸款客戶的還款狀況應進行密切跟蹤。

上海銀監局昨日發布《2007年度上海市房地產信貸運行報告》(下稱《報告》)稱,2007年上海市個人住房貸款基數迅速膨脹,使得個人住房不良貸款比例下降。然而房地產貸款占各中資商業銀行信貸總量比重增大,房地產價格波動已影響到銀行一半左右的信貸資產安全。上海銀監局提示,商業銀行需關注信貸資源向房地產業聚集的趨勢,重視潛在的系統性信用風險

統計數據顯示,至12月末,上海市中資銀行房地產開發貸款余額2009.72億元,比年初增加36.94億元,同比減少390.07億元。房地產開放貸款余額同比增速為6.8%,同比下滑22.6個百分點。自4月份以來,住房開發貸款連續9個月出現負增長現象。而商業用房開發貸款則實現了同比43.6%的增速,比房地產開發貸款平均增速高出36.8個百分點。由此,住房開發貸款與商業用房開發貸款之比已經從2006年初的3.4:1下降至目前的1.2:1左右。

上海銀監局認為,住房開發貸款大幅減少,一方面是受國家宏觀調控及貨幣緊縮的壓力,銀行加大了整體信貸收縮的力度;另一方面,在系列房地產宏觀調控政策以及監管部門對房地產貸款風險的多次警示下,銀行對住房開發貸款的發放更趨審慎。

而在個人住房貸款方面,去年1-5月上海市個人住房貸款累計增加22.58億元,而后7個月增量為353.94億元,是前者的15.7倍。從6月份開始,個人住房貸款出現爆發式增長,10月份以后逐漸下降。這也使得上海市房地產貸款增量出現明顯“井噴”,貸款余額于9月一舉突破5000億元關口。至12月末,上海市中資銀行個人住房貸款余額為2862.00億元,同比多增加435.38億元(上年同期個人住房貸款增量為-58.86億元)。

據上海銀監局調查發現,房貸“新政”抑制了非自住性購房需求,使得個人住房貸款需求明顯下降。某股份制銀行數據顯示,房貸“新政”出臺之后,該行個人住房貸款業務較前兩個月縮減30%以上。另一國有銀行統計,房貸“新政”發布后的四季度,該行個人住房貸款項目審批數比上季度下降51.8%。

《報告》對個人住房不良貸款進行統計發現,由于個人住房貸款基數迅速膨脹,個人住房不良貸款比例下降。“但個人住房不良貸款余額仍維持在20億元左右,當前需關注連續升息之后對居民按揭購房的影響,對貸款客戶的還款狀況應進行密切跟蹤。”《報告》稱。

與此同時,2007年各中資商業銀行增量貸款中已有27.5%投向了房地產業,至2007年12月末,中資商業銀行房地產貸款占各項貸款的比重高達32.2%。加上大量以房產作為抵押的其他貸款,房地產價格的波動已影響到銀行一半左右的信貸資產安全。

上海銀監局提出,2008年需加強宏觀監管,密切關注信貸資源向房地產業聚集的趨勢,也要適時提示各銀行重視潛在的系統性信用風險,制訂并實施合理、科學的信貸政策,分散、管理、控制房地產信貸風險。(鄒靚)

推薦閱讀

srr7552的博客

當車市不再像去年一樣瘋狂的時候,久違的汽車優惠政策又出臺了。雖然車價直接優惠的還...

按揭買車你“中招”了嗎?

按揭購車遭遇亂收費陷阱,成為近年來汽車消費中投訴不斷的問題。據桐廬工商分局的消息...

按揭買車一般需要具備的條件

按揭買車一般需要具備的條件包括:1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;2....

按揭買車三種主要方式利弊分析

按揭方式比較劃算?”“現在很多商家推出的零利率購車,到底劃不劃算?”“買個17萬...

按揭買車到底會產生哪些費用?...

“今天剛辦好貸款,就被4S店告知還要交萬把塊費用。其中,押金5010元,資信調查...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.ubxxe.club) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
qq炫舞2
每个人赚钱都很累吗 未来最赚钱的几个行业 新浪体育手机新浪网一 土流网代理赚钱吗 下载琼崖海南麻将 喜乐彩 手机游戏赚钱的app排行榜 事故拖车赚钱嘛 比分直播90vs即时比分 闲鱼免费送真的吗商家怎么赚钱 欢乐麻将好友房微信群 广西11选5 jdb电子龙王捕鱼技巧 倚天赚钱 美国职业棒球比分直播 赢乐东北版麻将群