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購房按揭貸款需要哪些程序和資料?

標簽 銀行 按揭 房貸 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

近日,家住墾利縣的劉先生撥打本報購房熱線表示,他想在東營以按揭付款的方式買套房子,需要哪些手續和證件?另外劉先生表示他妻子的戶口在江西,對購房有無影響?購房按揭付款一直是困擾眾多購房者的難題,對此,記者咨詢了東營售樓處的工作人員,將需要的程序和資料詳細告訴大家。

辦理個人住房貸款需要什么手續和有關文件證明,在銀行的工作流程是怎樣的?工作人員表示,按揭付款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份,如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明。另外需要購房協議書正本。這個協議正常找開發商銷售處,他們那里提供;如果首付是房價30%或以上需要預付款收據原件及復印件各1份,由開發商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單,個人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。“這個要按照個人按揭付款多少來確定,如果每月還房貸2000元,兩人的月收入加起來需要在4000元以上。”金辰富海城市廣場的菅女士介紹,最后還需要開發商的收款賬號1份,這個由開發商提供。

準備齊全了相關資料,其貸款手續及程序又是怎樣的呢?首先,到銀行了解相關情況,并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

另外,眾多售樓處的工作人員提醒廣大市民,如果您的名下已經有兩套房子,第三套房子是不能申請按揭貸款的。經過以上手續及流程,您就可以通過按揭得到新房子了。希望購房者能通過記者的所述對按揭付款有一定的了解,購買到屬于您的房子,擁有屬于您的家!(記者李金金)

(本文來源:大眾網-齊魯晚報)

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