歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

倒按揭算賬:每月2萬養老金第1個月到手5900元

標簽 按揭 銀行 基準 中信 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

“倒按揭”在歷經多年醞釀后一經開閘,迅速吸引了不少客戶的眼球。昨日中信銀行在上海地區正式推出養老貸款業務,部分有心的客戶精打細算了一筆賬后發現,按照目前公布“倒按揭”業務標準,在還款初期實際到手的每月養老金可能不到名義發放金額的一半。但在以后的還款期內,隨著每月應還利息金額不斷減少,實際到手的養老金也相應增加。“倒按揭聽上去蠻吸引人,到底是否劃算還要算一筆賬。”客戶張先生對記者表示,根據中信銀行率先推出的標準,每月實際支付養老金額不超過2萬元,期限最長不超過10年,則總貸款金額最多為240萬元。再參照貸款金額最高不超過所抵押房產評估價值的60%,則用于養老貸款抵押的房產評估價值最高為400萬元。

另外,中信銀行規定“倒按揭”利率按照央行公布的同檔次基準利率或上浮執行,目前5年以上期貸款基準利率為7.05%,則以一筆額度240萬和期限10年的養老貸款為例,按照等額本金還款法,每月應償還本金為元,但每月償還的利息金額依次遞減,第一個月的利息達到元,最后一個月的利息為117.5元,總利息為元。

“考慮倒按揭的第一個月還款情況,名義上銀行發給客戶的養老金為元,但償還利息后實際到手的只有5900元。”客戶張先生根據貸款計算器的結果發現,在中信銀行“倒按揭”的前35個月還款期內,實際到手的養老金不到名義金額的一半。但在以后的還款期內,隨著每月應還利息金額不斷減少,實際到手的養老金也相應增加。

中信銀行位于靜安區一家網點的客戶經理對記者表示,國外“倒按揭”每月不需要客戶支付本息,客戶去世后抵押住房則歸銀行所有進行處置。中信目前推出的“倒按揭”還無法做到這一步。而且國外客戶在辦理“倒按揭”時只需要名下有一套房產即可,但中信的“倒按揭”要求客戶至少有兩套房產,這使可辦理“倒按揭”的客戶群體范圍受到一定程度的限制。

推薦閱讀

srr7552的博客

當車市不再像去年一樣瘋狂的時候,久違的汽車優惠政策又出臺了。雖然車價直接優惠的還...

按揭買車你“中招”了嗎?

按揭購車遭遇亂收費陷阱,成為近年來汽車消費中投訴不斷的問題。據桐廬工商分局的消息...

按揭買車一般需要具備的條件

按揭買車一般需要具備的條件包括:1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;2....

按揭買車三種主要方式利弊分析

按揭方式比較劃算?”“現在很多商家推出的零利率購車,到底劃不劃算?”“買個17萬...

按揭買車到底會產生哪些費用?...

“今天剛辦好貸款,就被4S店告知還要交萬把塊費用。其中,押金5010元,資信調查...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.ubxxe.club) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
qq炫舞2
幸运农场 雷速体育直播电子盘 副业靠玩游戏赚钱 即时赔率皇冠新2 网络流量谁赚钱 原创歌曲怎么发行赚钱 吉祥博安卓 赚钱情侣图片大全集 百基拉+赚钱吗 竞猜足球比分 五星彩票群 快手怎么赚钱秒懂 利用付费音频赚钱 皇冠走地足球即时指数 卖药煲赚钱 玩手机网游怎么赚钱