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上海開年房貸松動部分銀行打折促銷個人信用貸款

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

時值年初,雖然銀行還沒有下發2014年的信貸額度,但迎來新的一年,著實讓不少額度緊張的銀行松了一口氣。

以頗受市場關注的個人房貸為例,昨日(1月2日)《每日經濟新聞》記者對滬上大部分商業銀行的房貸業務調查發現,目前辦理房貸較為容易,除了能享受到部分利率優惠,放款時間也較2013年下半年有所縮減。

有消息人士向《每日經濟新聞》記者透露,春節后,將會有一些銀行繼續開始實施85折利率優惠。此外,至少有一家外資行將進行個人信用貸款的利率促銷,“2014年1月2日到1月20日實行88折利率優惠,1月21日到28日是95折優惠。”

春節后或重現85折房貸

記者梳理2013年銀行房貸利率的變化發現,上海房貸利率與其他城市相比一直相對優惠。不過,自2013年10月起,開始有部分銀行暫停房貸,如平安銀行(行情,問診)等。11月8日,上海房管局出臺“滬七條”后,房貸市場又一次收緊,多數銀行將首套房的利率提至基準,隨后國有大行中的工行、中行也加入調高房貸利率的隊伍。

“自2013年11月底就已經取消了85折的利率優惠,雖然2014年有了新的信貸額度,但利率優惠還是沒有。信貸額度是靠分配,而貸款利率主要是根據國家的貸款政策導向。”工行上海某支行貸款客戶經理告訴《每日經濟新聞》記者。“一位客戶2013年9月申請的貸款,到12月底銀行才放款。當時,這種情況而且不少。”

事實上,銀行發放貸款本身所需要的時間并不長,據記者了解,個人申請按揭房貸的一般流程是,先簽完買賣合同后向銀行申請貸款,交齊材料進行交易過戶需要兩個星期,看到房產證之后,銀行只需要5個工作日內就可完成審批。

對于2013年特別是下半年銀行放貸較慢的原因,上述貸款客戶經理表示,“其實審批時間一直都是很快的,之前是銀行沒有進行審批,因為各家銀行額度緊張,就算審批了也沒有用,錢打不下來。”

和往年一樣,2014年年初貸款相對寬松。據某銀行業內人士介紹,工行、建行房貸業務相對好辦一些,其他大行還有股份行的信貸情況要緊張一些。“年頭肯定會比下半年好一些。”

不過,各家銀行的業務側重點也有不同,興業銀行(行情,問診)上海某支行的貸款客戶經理就向記者表示,“信貸額度方面,我們一直并不算緊張,房貸并不是我們的重點,而且我們一直是沒有利率優惠的,不少客戶會選擇有利率優惠的銀行。”

同為股份行的光大銀行(行情,問診)某支行貸款客戶經理則告訴《每日經濟新聞》記者,“每個銀行情況不一樣,如資金比較緊張,同時吸收存款的利率很高,再打85折,銀行就賺不到錢了。”

多位銀行貸款客戶經理向記者透露,國有大行相對來說利率會優惠一點,但現在基本上沒有銀行還可以做到85折利率優惠了,“實際上,做85折銀行是虧的。”

昨日,記者以房貸申請者的身份向建行上海某支行客戶經理咨詢時,對方稱目前建行還有9折的利率優惠,但需要一系列信貸資質的考核,發放貸款的時間一般需45天~60天。“2014年肯定還會收緊房貸,說不定哪天利率優惠也沒有了。”

有消息人士向《每日經濟新聞》記者透露,春節后將會有一些銀行開始實施85折利率優惠。

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