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高金食品:關于公司全資子公司為購買“高金?鳳琴嵐灣”按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的公告

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

股票代碼:股票簡稱:高金食品編號:2011―063

關于公司全資子公司為購買“高金〃鳳琴嵐灣”

按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的公告

本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,

沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

重要內容提示:

1、提供階段性連帶責任保證的擔保人:本公司全資子公司四川房地產

開發有限公司(以下簡稱:“高金房產”);

2、被擔保人:購買高金房產開發的“高金〃鳳琴嵐灣”住宅的全部銀

行按揭貸款客戶(以下簡稱“按揭貸款客戶”);

3、董事會審議通過的本次擔保事項和預計擔保金額:對以上按揭貸款

客戶申請的銀行商業按揭貸款提供階段性的連帶責任保證擔保;預計擔保

金額累計不超過人民幣(下同)18,000萬元;

4、上述擔保事項尚未簽訂相關擔保協議;本次擔保對應的借款合同尚

在辦理過程中,存在部分客戶按揭貸款不能獲得銀行批準的可能;

5、本次高金房產為其按揭貸款客戶提供的階段性擔保,符合房地產開

發企業的商業慣例,其擔保性質不同于一般對外擔保;擔保預計累積金額

不超過18,000萬元,不違反相關規定和《公司章程》的有關規定;

6、本次擔保的對象中無本公司實際控制人及董事、監事和其他高管人

員,不存在關聯交易。

7、公司對外擔保累計金額:截止本次公告日,公司的累計對外擔保金

額為零;

8、公司對外擔保逾期的累計金額:截止本次公告日,公司無逾期擔保

情況發生。

一、擔保情況概述

購買高金房產開發的“高金〃鳳琴嵐灣”住宅的全部按揭貸款客戶擬

向銀行申請辦理商業按揭貸款,并且高金房產將為上述按揭貸款客戶提供

階段性的連帶責任保證擔保。被擔保人為購買高金房產的“高金〃鳳琴嵐

灣”項目住宅的全部合格按揭貸款客戶。擔保人為高金房產,擔保金額為

18,000萬元。高金房產本次為按揭購房者提供的階段性擔保,符合房地產

開發企業的商業慣例,其擔保性質不同于一般對外擔保,不違反相關規定

和《公司章程》的有關規定。

二、被擔保人情況

被擔保人為購買高金房產的“高金〃鳳琴嵐灣”項目住宅的全部合格

按揭貸款客戶。

三、擔保協議的內容

1、銀行個人住房按揭貸款的擔保協議的主要內容為:在《房屋他項權

證》未辦妥之前,高金房產同意為按揭貸款客戶提供還貸款本息的階段性

的連帶責任保證擔保,并在銀行指定賬戶上存入相當于全部按揭貸款余額

一定比例的款項,作為履約保證金,未經銀行同意,高金房產不得動用該

款項。階段性擔保期間自銀行與借款人簽訂的《個人購房借款合同》之日

起生效。高金房產辦妥《房屋他項權證》后并將《房屋他項權證》等交由

銀行保管,屆時階段性連帶責任免除。

2、相關提示:

1)上述擔保協議均未簽訂,本次擔保對應的按揭貸款客戶的借款合同

尚在辦理過程中,存在部分客戶按揭貸款不能獲得銀行批準的可能。

2)公司第三屆董事會第三十次會議中審議通過的擔保金額為最高擔保

授權上限,實際發生的擔保金額公司將根據深圳證券交易所的相關要求在

公司定期報告中進行具體披露。

四、董事會意見

1、經2011年12月22日召開公司第三屆董事會第三十次會議審議后投票

表決,以9票贊成、0票反對、0票棄權的表決結果,通過了《關于公司全資

子公司為購買“高金〃鳳琴嵐灣”按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階

段性連帶責任擔保的議案》。

2、本次擔保預計累積金額不超過18,000萬元,占本公司最近一期經審

計的凈資產的41.14%,按照中國證監會《關于規范上市公司對外擔保行為

的通知》(證監發[2005]120號)、《深圳證券交易所股票上市規則》9.11

條和《公司章程》的有關規定,本擔保事項需提交公司股東大會審議。

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

除本次全資子公司對外提供擔保外,公司無對外包括對控股子公司提

供擔保,也無逾期擔保的情形。

六、獨立董事意見

1、高金房產為其所開發商品房的購房者提供擔保是銀行政策及公司本

身的業務需要。在房屋產權證及其抵押手續辦理完成之前為住房貸款申請

人提供擔保,在銀行取得購房者房屋所有權證書及抵押登記文件后終止,

風險較小,不會損害本公司利益。

2、經核查,本次擔保的對象中無本公司實際控制人及董事、監事和其

他高管人員,不存在關聯交易,不存在損害中小股東利益的情形。

綜上,我們認為,此次公司對外擔保事項符合法律法規和公司對外擔

保管理制度等有關規定,決策程序合法,決議合法有效。

七、監事會意見

監事會經審核后認為,高金房產為其所開發商品房的購房者提供擔保

是銀行政策及公司本身的業務需要。在房屋產權證及其抵押手續辦理完成

之前為住房貸款申請人提供擔保,在銀行取得購房者房屋所有權證書及抵

押登記文件后終止,風險較小,不會損害本公司利益。本次擔保的審批程

序符合相關法律法規和《公司章程》的規定,不存在損害公司和各中小股

東利益的情況。

八、備查文件目錄

1、第三屆董事會第三十次會議決議。

2、第三屆監事會第十三次會議決議。

特此公告。

四川高金食品股份有限公司

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