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杭州市政府建議銀行對普通住宅貸款按揭提至八成

標簽 按揭 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

“我們建議銀行方面,對普通住宅個人貸款按揭成數提高到八成。對購置二、三套自用的普通住宅,也采取同等政策。”日前,杭州市召開了房地產金融會議。昨天,市政府有關部門負責人在接受記者采訪時說,“一方面我們不能讓用畢生積蓄買房的老百姓財產縮水,同時我們也要讓沒房的老百姓在現有的狀況下買得起房。”

“我們要吸取股市的教訓,盡可能地避免因房價大起大落而出現房地產金融風險和社會不穩定因素。”這位負責人字斟句酌地“闡述”了這個思路,“積極鼓勵個人購房貸款,大力發展個人按揭業務。對購置普通住宅(單套建筑面積140平方米以下)的個人按揭貸款可采取優惠利率,一般按基準利率下浮10%。”

另外,在《促進我市房地產業平穩健康發展的金融支持意見和建議》中提出,相關銀行在解決有關房地產企業貸款風險處置等問題時,要從正面來積極、穩妥處理好貸款企業風險。在保證金融安全的前提下,對在建普通住宅樓盤要優先貸款,防止出現爛尾樓現象,盡量避免開發企業因為資金問題不能按期交房而出現退房。

有關部門負責人還表示,如果房地產企業對一些房地產金融政策存在疑問,或是有情況要反饋,可以與政府有關部門聯系溝通:.cn。

記者還從杭州市政府獲悉,市有關部門將于近期采取舉措推進我市房地產市場穩定發展。例如,降低房地產交易成本、外地人購房入戶等。

對于政府的這一建議,銀行方面表示并不知情。但幾位銀行人士還是說出了他們的想法,其中的一位人士表示,去年銀行方面已經約定俗成地將個人按揭貸款成數降到了七成,到了年末的時候,銀行的放貸門檻出現了一些松動,出現了八成的單子,問題的關鍵不是七成還是八成,而是銀行方面對放貸風險的評估,比如樓盤的狀況,貸款人的個人資信水平等等。而另一位業內人士分析,政府這樣的建議,是希望貸款八成成為一種普遍趨勢。

來源:每日商報作者:童杭麗何非李敏敏

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