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深圳車貸全面收縮按揭買車先得有房

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

無房者可找有房深圳人擔保

你能想像么?申請車貸比房貸還困難,因為你首先要提供房產證明。目前,隨著房貸收縮,車貸市場也全面收緊,銀行對車貸進行限額甚至取消,保險公司的審核也更為嚴格。

可找有房者擔保

據《南方都市報》報道,昨日,記者來到羅湖區東誼華鵬汽車廣場,別克轎車的銷售人員告訴記者,買別克車如果一次性付款,不需要任何證明材料,但如果選擇按揭付款,就需要有深圳房產的深圳戶籍人士做擔保。在家進隆汽車廣場的各家公司,銷售人員也提出同樣要求。

對于還沒有房產的人,要想貸款買車還有一個變通方式,就是找一個有深圳戶口、深圳住房的人做擔保。據銷售人員介紹,擔保人要提供相關戶口證明、住房證明和身份證等復印件,本人需要提供身份證、駕駛證等復印件,還要有相關的家庭資料和工資收入原件等材料,才能申請按揭買車。有的4S店還要求租房的買車人須由房東提供租房證明,此外個人月收入要在7000元以上。

對于如此復雜的條件,汽車公司均表示,這些條件并非他們制定,而是要通過貸款銀行來制定,由銀行提出的。之所以需要有深圳房產保證,是為了在實際操作中更保險。

建行取消車貸

太平洋財險車險事業部負責汽車按揭業務的楊平安告訴記者,近期銀行在房貸方面提高了標準,車貸也受到影響而收緊。在各家銀行中,建行卡得最嚴,各項貸款業務只有原來的10%左右,甚至連一些小的消費品種都停了,從7月份開始就已經停止了車貸業務。其它銀行也都有所收縮,工商銀行的車貸額度減少,以前每月有100至200輛汽車的額度,現在只有10至20輛,縮減到原來的1/10。

楊平安向記者回憶說,1998年太平洋財險最先推出車貸險,第二年幾乎所有的財險公司都介入其中。由于當時全部風險由保險公司承擔,因此銀行幾乎處于不審核狀態。加上當時的社會信用體制不健全,出現了眾多騙貸、重復貸款情況,到2001年、2002年市場最為混亂,造成大量銀行呆賬,而這全部由保險公司承擔。到2003年,幾乎所有的保險公司都停止了該業務。盡管之后保監會對車貸險的條款進行了修改后再次推出,但并未為市場所接受,到目前為止只有少量保險公司再次進入。

大興汽車市場部經理劉虹告訴記者,當時市場混亂導致不少買車人詐騙,但主要還是集中在10萬元以下的經濟型用車,有的汽車公司為了促銷甚至提出了"零首付",只需每月還貸,造成廠方風險很大。但現在銀行需要承擔10%的責任,因此各銀行對于貸款審批也都加緊。

買車難于買房

"實際上現在買車比買房還要困難。"一家財險公司的負責人表示,目前很多保險公司都不愿介入,是因為目前的車貸險業務非常難做,畢竟房子是不動產,房貸還不了可以申請法院查封,但汽車可以隨時開走。對于沒有深圳房產的人,要找擔保人也很困難,除了具備深戶、有深圳房產的條件外,還款資質也要超過貸款額度。此外買車人的信用狀況,也是能否申請到車貸的決定因素。目前,銀行和保險公司審批車貸都要查看信用卡、貸款等信用記錄,如果有3次逾期還款的記錄,就會停止放貸。

但對于部分行業,車貸仍然進行適當放寬。楊平安表示,對于公務員、教師等收入穩定的特殊群體,他們會考慮適當降低要求。

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