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銀行理財近期回報高過房租收益

2013-11-05 14:52:31
來源:網絡

隨著資金面趨緊,銀行理財產品預期收益率呈上升趨勢。國慶前夕適逢月末、季末,各大銀行再度面臨資金面的壓力,節前發行的固定收益類理財產品年化收益率一路走高,紛紛“破五望六”,比上月上漲了20%,遠遠高于3%左右的房租收入,成為許多市民的過節“大禮包”。

從各銀行官網可以發現,招商銀行、平安銀行、華潤銀行等節前發行的42天至半年理財產品年化收益率在5.6%至5.8%之間,已經接近6%。而興業銀行則針對資金量在100萬元以上的客戶推出了收益率為6.8%的一年期理財產品。連中行、建行、工行這樣一向“矜持”的國有大行也紛紛推出了收益率在5%以上的一年內短期理財產品。

在興業銀行某支行,一位咨詢理財產品的吳小姐告訴記者,她投入200萬元購買銀行一年期的理財產品,每年收益是13.6萬元;而如果花250萬元在市區買一套二手房,房租收入大概是5萬元。“加上各種稅收,如果房子漲幅小于20萬,我可能都賺不到什么錢。”吳小姐說。

自今年6月底以來,銀行資金面持續緊張,導致理財產品收益率普遍高企。根據融程信息的統計,9月份銀行理財產品的發行數量無論是同比還是環比都有所減少,但是平均收益率較8月份上升20%。

其中,7天為3.50%,1個月為4.79%,3個月為4.98%,6個月為5.19%,9個月為5.28%,1年期為5.44%。

隨著資金成本提高,除銀行理財產品外,其他固定收益類投資渠道的收益率也水漲船高,例如貨幣基金和券商理財產品等等。通常貨幣基金平均年化收益率為3%左右,而截至9月26日,市場上處于交易狀態的215只貨幣基金(包括短期理財基金)7日年化收益率均值達到4.423%,收益率提升幅度明顯。其中,9月22日官方公布的余額寶7日年化收益率甚至高達4.825%。

諾言財富研究總監李要深認為,展望四季度,經濟面向上,政策面不會明顯放松,但資金面將受益于財政存款投放及外匯占款的持續性改善。目前市場流動性比較充裕,9月末短期利率的大幅上漲更多的是由于季度末以及國慶假日效應所造成,節后可能會下調。

一位銀行理財經理建議,臨近年底或春節前可能還會出現錢緊的現象,投資者購買銀行理財產品最好在臨近節前購買,或者選擇手機銀行、夜市理財等渠道,收益率可能高于“柜臺款”產品。

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